MIY BY FIVE FORCES

Отримати презентацію

Про готель

Інвестиційний проєкт у центрі Одеси

П’ятизірковий готель. Rooftop-басейн. MEDISPA

EN

UA

MIY — Make It Yours

MIY by five forces — це стиль, статус і дохідність в одному активі

Ви стаєте власником номеру в готелі, що з першого року приносить гарантований дохід 8–12 % річних та забезпечений сильною клієнтською базою бренду Edem Family.

MIY by Five Forces — це не просто місце для відпочинку. Це унікальний інвестиційний проєкт у форматі п’ятизіркового SEA-Resort у центрі Одеси.

Концепція проєкту

Про MIY by five forces

Перший п’ятизірковий міський готель в серці Одеси. Fashion-архітектура, rooftop-басейн з морською водою, MEDISPA та преміальний сервіс світового рівня. Ми створюємо готель, що не просто продає ніч — а стан.

Локація, що приносить прибуток

Розташування

Ми створюємо перший п’ятизірковий готель в історичному центрі Одеси — на вулиці Дерибасівській, лише за три хвилини від Оперного театру, поруч із портом і ключовими бізнес-локаціями, на межі «Золотого кварталу» та індустріального району. Це географічна й культурна точка трансформації, що забезпечує стабільний потік гостей.

Стиль, що поза часом

АРХітектура

Проєкт, що втілює принципи стриманої елегантності: чіткі лінії, вивірені пропорції, благородні матеріали. Кожен елемент архітектури працює на створення відчуття гармонії — від ритму фасаду до текстури каменю, лише продумані об’єми й естетика, що викликає довіру.

Архітектура, яка працює на репутацію — без надмірностей, але з бездоганною увагою до деталей. Бутік-формат у центрі міста для тих, хто цінує комфорт, тишу й стиль поза часом.

Повний спектр преміум-послуг усередині: від відпочинку до бізнес-сервісів

Інфраструктура

Формат готелю, орієнтований на запит вибагливої аудиторії — вишуканий відпочинок, високий сервіс та продумана інфраструктура, які формують новий стандарт попиту на стиль життя преміум-сегменту

Rooftop-басейн із морською водою

MEDISPA

Fashion-лаунж

Сигарна кімната

Персоналізовані маршрути для гостей

Ресторани haute couture

Система sleep-experience

Переговорні кімнати

Повний спектр преміум-послуг усередині: від відпочинку до бізнес-сервісів

Інфраструктура

Формат готелю, орієнтований на запит вибагливої аудиторії — вишуканий відпочинок, високий сервіс та продумана інфраструктура, які формують новий стандарт попиту на стиль життя преміум-сегменту

Rooftop-басейн із морською водою

MEDISPA

Fashion-лаунж

Сигарна кімната

Персоналізовані маршрути для гостей

Ресторани haute couture

Система sleep-experience

Переговорні кімнати

обговорити інвестиційну пропозицицію

Інвестиційна пропозиція

Ключові переваги

Інвестування у п’ятизірковий готельний проєкт надає вам пасивний дохід, стабільне зростання капіталу та володіння унікальним, високоліквідним активом.

Розмір інвестиції — стартовий внесок 10%

інвестор володіє номером

Умови входу:

Формат власності:

Окупність

8 років

Прибутковість

від 8 до 12% річних

ROI

з першого року роботи

Скільки це займає часу

ЕТАПИ реалізації

На кожному етапі ви отримуєте актуальні фото з будівництва та оновлення статусу робіт. Ми фіксуємо ключові зміни — від закладання фундаменту до запуску об’єкта — щоб ви могли бачити реальний прогрес і бути впевнені у прозорості процесу.

Проєктування

6 місяців

Будівництво

1 рік

Запуск

2 місяці

1 міс

Старт робіт

2 міс

Сваї, розтверки

4 міс

Паркінг + 1 поверх

6 міс

Каркас, 2-6 залишок

8 міс

Кладка, 6 поверхів

10 міс

Оздоблення

12 міс

Скління

14 міс

Фасад

16 міс

Внутрішні інженерні мережі

18 міс

Введення в експлуатацію

21 місяць

Закінчення обробки, меблі, підготовка до відкриття

Хто Забудовник?

Девелопер проєкту

20 років

260 000 м²

15 000+

20+

5 500

Досвід у будівництві

Висаджених дерев

Реалізованих проєктів

Клієнтів

Введено в експлуатацію

ПОЛОГОВИЙ ЦЕНТР

ARCHOTEL —

НОВОГО ПОКОЛІННЯ (BY LELEKA)

НАЙДОРОЖЧИЙ ГОТЕЛЬ НА АРКАДІЇ

Spatium Group — там, де девелопмент виходить за межі квадратних метрів. З 2019 року компанія формує нову якість життя в Одесі, створюючи не просто будівлі — а міську екосистему, де гармонійно поєднані житло, медицина, бізнес і культура.

Archotel

ARCHOTEL AVENUE забезпечує гостям найкращий відпочинок, високий рівень сервісу та безпеки, широкий спектр послуг і новітні формати гостинності.

Конференц-зал в укритті

258 номерів, серед яких 20 унікальних арт-номерів у стилях «MARVEL» та «PINK PANTHER», а також бункерні номери для безпеки гостей.

До послуг гостей:

Rooftop-ресторан із панорамою моря та міста

Ресторан з джазовою атмосферою на -1 поверсі

Health-бутик та spa-центр з інноваційним підходом до краси та відновлення

П’ятизірковий арт-готель у серці Аркадії, туристичного центру Одеси.

AVENUE

Edem Lviv

Edem Kyiv

Hay by

гарантія успіху проєкту

Керуюча компанія — Edem Family Group

Надійність та бездоганна репутація

Повний цикл управління, маркетинг, revenue management,

Середня вартість номеру діючих готелей від 390$ досвід 15 років пʼятизіркового сервісу

Унікальні концепції для кожного проєкту 700+ людей в команді

EDEM FAMILY Group — надійний готельний оператор міжнародного рівня

Тепер — MIY by five forces. Готель, що стане міською легендою Одеси

Від творців

Edem Lviv

HAY by EDEM Family

Hay by
Edem Family

П’ятизірковий готель у серці Буковелю, відкритий у 2022 році. Поєднує сервіс найвищого рівня, атмосферу затишку, повного відновлення, конфіденційність та безпеку. Визнаний "Найкращим бутик-готелем України 2024 та 2025" за версією World Travel Awards.

Edem Kyiv

Edem Lviv

Екосистема, що об’єднує п’ятизірковий готель, 5 ресторанів авторської кухні, 3 івент-холи, 3 конференц-зали, SPA та Центр відновлення здоров’я EDEM CLINIC. До комплексу також входять артпростір, парк сучасної скульптури PARK 3020, перший на Заході України гольф-клуб EDEM GOLF CLUB, виноробня CHATEAU EDEM, виноградники, сад та екогород.

П’ятизірковий заміський готельний комплекс у Конча-Заспі на березі Дніпра, відкритий у 2025 році. 35 номерів різних категорій, ресторани авторської кухні, лаунж-зони, SPA і напрям EDEM CLINIC. EDEM KYIV — міський резорт нового покоління: приватність, ексклюзивність і відпочинок світового рівня лише за кілька хвилин від столиці.

Edem Kyiv

Галерея

ФУНКЦІОНАЛЬНА мапа ГОТЕЛЮ

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

Останній поверх

Infinity pool з соляною водою, тераса ресторану, гриль зона та відкритий бар, парковий простір рівноваги.

Шостий поверх

Панорамний ресторан, siute premium, siute grand, workout studio

Третій – п’ятий поверхи

Siute premium, siute grand, presidental siute.

Другий поверх

Medispa, standart, superior, siute premium.

Перший поверх

Medispa, signature - ресторан, edem family bakery, бутікова зона, event space

Цокольний поверх

Medispa, рецепція, lobby bar, квіткова крамниця, cigar lounge.

Підземний паркінг

Часті запитання

FAQ

Що саме отримує інвестор у власність?

1.

Після введення об'єкта в експлуатацію інвестор підписує документи щодо передачі паю в кооперативі, на підставі якого реєструється право власності на апартаменти з оздобленням та обладнанням.

Як захищені інвестиції й гарантується реалізація проєкту?

2.

Інвестиції захищені завдяки поетапній моделі фінансування: кошти вносяться лише за вже виконані етапи будівництва. Усі роботи контролюються внутрішнім технаглядом, а участь досвідченого забудовника та керуючої компанії мінімізує ризики. Реалізація проєкту супроводжується прозорою звітністю перед інвесторами.

Коли та з якою періодичністю виплачується дохід?

3.

Інвестору гарантовано фіксовану ставку дохідності, закріплену в нотаріальному договорі оренди. Виплати здійснюються щоквартально, через пів року після запуску готелю.

Які основні ризики та як вони страхуються/мінімізуються?

4.

Гарантією виступає досвід та репутація забудовника і управляючої компанії. Забудовник зобов'язується відновити об'єкт у разі пошкоджень внаслідок ракетного удару.

У чому суть пасивної моделі управління активом?

5.

Керування апартаментами повністю здійснює професійна керуюча компанія з досвідом управління готелями міжнародного рівня. Вона відповідає за маркетинг, бронювання, роботу з сервісами онлайн-продажів, заселення гостей, клінінг, технічне обслуговування та облік доходів.
Інвестор не займається жодними операційними питаннями — усі процеси автоматизовані та централізовані.
Це дозволяє повністю звільнити інвестора від рутинної участі в управлінні, мінімізує ризики неефективного використання активу та забезпечує стабільний пасивний дохід.
Завдяки моделі професійного управління забезпечується:
Високий рівень заповнюваності готелю
Якість обслуговування, що відповідає 5* стандарту
Прозорість фінансових розрахунків
Захист інвестора від витрат часу, юридичних і побутових питань

Як контролюється якість і строки будівництва?

6.

Забудовник має власний відділ архітектурного нагляду, який контролює якість і терміни. Будівництво відбувається поетапно з підпискою: оплата — лише за завершені етапи. Інвестори отримують звітність.

Яка репутація девелопера та керуючої компанії?

7.

Проєкт реалізують компанії з підтвердженою репутацією на ринку, що мають у портфелі функціонуючі готельні об'єкти з прибутковим управлінням.

Які ключові юридичні умови й порядок оформлення угоди?

8.

Інвестор підписує:
договір пайової участі (простий письмовий),
попередній договір оренди (нотаріальний),
основний договір оренди з фіксованою ставкою (нотаріальний).
Юристи супроводжують кожен етап і надають консультації клієнтам у разі потреби.

Отримайте
інвестиційну пропозицію

0800 750 050

invest@miyhotel.com

Viber

Політика конфіденційності

Публічна оферта

Отримайте інвестиційну пропозицію

Наш експерт зв'яжеться з вами, щоб обговорити гарантований дохід та умови володіння номером у першому п'ятизірковому sea-resort в історичному центрі Одеси